不動産テクノロジーとは何ですか？
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国内外の不動産業界の動きによく注目している人なら、「Real Estate Technology」や「Property Tech」(PropTech) など、ちょっとクールなイメージをメディアで見たことがあるかもしれませんね。
毎年ドイツで開催される[PropTech Pitch Conference] (https://www.proptechpitch.com/)では、世界中から30社の不動産テクノロジー企業が選ばれ、革新的なビジネスモデルを消費者、不動産投資家、不動産管理者、エンジェル投資家、ベンチャー投資家に紹介します。
【Real Estate Technology】(https://house.udn.com/house/story/5887/2865286) (PropTech)とは、不動産（不動産）とテクノロジー（技術）を組み合わせたものです。具体的には、顧客が不動産投資レイアウトに関してより効率的かつ正確な意思決定を行えるよう支援するテクノロジーの使用を指します。
世界の不動産業界の発展を振り返ると、これは人的資産全体の非常に大きな規模であることがわかります。また、不動産業界は比較的伝統的な業界であり、変化を受け入れにくい業界であるため、外部からは技術変化や情報革新の導入が比較的遅い業界としても見られています。
不動産は伝統的な業界であり、一般的に技術変化の取り入れが遅い業界とみなされています。
パソコンの普及が不動産テクノロジー1.0を促進
1982 年、不動産の開発と販売に関する専門的な調査を行うため、独立した不動産市場分析機関 (PMA) がロンドンに設立されました。米国も計算に大型コンピューターを使用し、商業不動産指数（NCREIF）を立ち上げた。 Autodesk, Inc. も同年に AutoCAD ソフトウェアを発売し、世界中の多くの建設会社がコンピュータを使用して建築作品の設計を支援できるようになり、生産効率が大幅に向上しました。 1987 年、プルデンシャル ファイナンシャル グループは、イギリスのロンドンとアメリカのニューヨークに大西洋の両側に初の不動産調査チームを設立しました。その背後にある秘密兵器は、もちろん、その強力なコンピューター処理能力でした。
パソコンの普及とその後のインターネットの波により、「PropTech 1.0」の開発が急速に推進され、不動産業界はデータ分析による合理的かつ科学的な時代を迎えています。 21世紀に入り、モバイルコンピューティング時代の到来により、電子商取引、ソーシャルネットワーク、オープンソースソフトウェア、クロスプラットフォームなどのテクノロジーを通じて、不動産業界も「PropTech 2.0」（プロップテック2.0）の春を迎えました。
テクノロジーの力で不動産のオンライン マーケティングを促進
世界的な電子商取引の巨人 Amazon がビジネス革命を推進し、多くの製造業者がインターネット上でビジネスを行うのを支援しただけでなく、ソーシャル メディアの覇者 Facebook もまた、個人間のコミュニティの力を利用して大規模なネットワーク システムを構築しました。そして、どの不動産業者の能力をも超える世界的な影響力を持っています。
Amazon はビジネス革命を推進し、多くの製造業者のオンライン ビジネスを支援してきました。
今日、オープンソース ソフトウェアの普及により、多くのメーカーは以前は高価だった技術ソリューションを低予算で、あるいは無料で使用できるようになりました。これらの新しいテクノロジー文明の影響を受け、業界の専門家は、インターネットを通じて不動産を販売する方法について考え始めました。
ブロックチェーンの進化、国境を越えた管理
時系列は2017年に入り、不動産業界も「Real Estate Technology 3.0」（PropTech 3.0）の新時代を迎えている。今や不動産の売買はインターネットだけではありません。現在普及しているブロックチェーン技術は、統合や投融資、資産管理にも活用できます。
スウェーデン事務局は、ブロックチェーン を通じて不動産取引を記録し、スウェーデンの納税者がお金を節約できるようにしています。
スウェーデンの土地登記簿を例に挙げてみましょう。彼らは2016年6月からブロックチェーンを通じて不動産取引を記録しており、これによりスウェーデンの納税者は毎年1億ユーロ以上を節約できると期待されている。これらは、「Real Estate Technology 3.0」の応用分野でもあります。 人工知能 テクノロジーの助けを借りて、不動産業界の人々は潜在的な顧客に関するより多くの情報を入手し、データ解釈を通じて消費者のさまざまな好みや購買行動を理解することができます。
ブロックチェーンから人工知能へ ml)——情報技術の力を活用することで、この一見伝統的な業界に新たな側面をもたらすだけでなく、人々は不動産取引をより便利に行うことができます。これは、「Real Estate Technology」が世界にもたらした最大の価値でもあります。
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